Zašto lokaliteti baštine privlače rekordan broj posjetitelja, dok zemljište oko njih zadržava malo od onoga što posjetitelji potroše, i što bi na tom zemljištu trebalo biti, s pogledom iz Egipta, Saudijske Arabije i šire regije.
Izvješće u šest brojki
ulaznica za odraslog stranog posjetitelja u Veliki egipatski muzej, oko 30 USD, kao udio u 975 USD koje je prosječni međunarodni posjetitelj potrošio u Egiptu u 2024.
rast broja stranih posjetitelja Angkora u 2017., godini u kojoj je cijena jednodnevne propusnice porasla za 85 %; prihod od ulaznica porastao je za 72,5 %
posjeta Pompejima u 2024., više od 3,86 milijuna noćenja zabilježenih u cijelom Napulju
jednodnevna ulaznica za Petru za stranog posjetitelja koji ne noći u Jordanu, naspram 50 JOD za onoga koji noći
posjeta egipatskim arheološkim lokalitetima i muzejima u 2025., 33,5 % više nego u 2024., ne računajući Veliki egipatski muzej
udio lokaliteta svjetske baštine At-Turaif u master planu Diriyaha od 14 km²
Ukratko
Ovo izvješće obuhvaća 28 lokaliteta baštine i muzeja, od Gize i Petre do Pompeja i Angkora, i istražuje kamo odlazi novac posjetitelja. Ulaznica je manje važna od četiri druga čimbenika: gdje posjetitelj stiže, koliko dugo lokalitet ostaje otvoren, nagrađuje li ulaznica noćenje i tko planira zemljište između njih. Izvješće zatim te dokaze primjenjuje na Egipat, Saudijsku Arabiju, Jordan i širu regiju.
Ulaznica za odraslog stranog posjetitelja u Veliki egipatski muzej stoji oko 30 USD, otprilike 3 % od 975 USD koje je prosječni međunarodni posjetitelj potrošio u Egiptu u 2024. Angkor je 2017. zaradio oko 44 USD po stranom posjetitelju, oko 7 % kambodžanskih prihoda po dolasku.
Kada je Angkor 2017. povisio cijenu jednodnevne propusnice za 85 %, broj stranih posjetitelja ipak je porastao za 11,8 %, a prihod od ulaznica za 72,5 %, iako su turistička poduzeća izvijestila da posjetitelji skraćuju putovanja. Louvre je 2024. povisio punu cijenu ulaznice za 29 %, izgubio 2 % posjetitelja, a zatim se oporavio.
Pompeji, Akropola i Veliki egipatski muzej primaju svaki do 20.000 posjetitelja dnevno. Koloseum dopušta 75 minuta boravka unutra, Pompeji prodaju 75 % ljetnog kapaciteta prije 13 sati, a devet od 13 lokaliteta iz usporedne analize koji objavljuju radno vrijeme zatvara se do 19 sati.
Parkirališta, blagajne i prijevozni autobusi premješteni su dalje od spomenika: na novi ulaz u Gizi s autoceste, izgrađen za 1.200 automobila i 300 autobusa, i u centar za posjetitelje na 2,4 km od Stonehengea, a s njima su se premjestile i komercijalne parcele. Zaštitne zone razlikuju se i do tisuću puta, a njihova veličina nije odlučila o ishodu: Liverpool je izgubio upis na Popis svjetske baštine sa zaštitnom zonom 5,5 puta većom od jezgre.
Petra posjetitelju koji ne noći u Jordanu naplaćuje 90 JOD, a onome koji noći 50 JOD, uz drugi dan za 5 JOD. Machu Picchu 1.000 ulaznica dnevno prodaje samo u svojoj ulaznoj četvrti, a ulaznica za Diriyah može se iskoristiti u restoranima Bujairija.
Egipat je ulagao u ulaz i dolazak: Veliki egipatski muzej i novi ulaz u Gizi otvoreni su 2025., u godini s rekordnih 19 milijuna dolazaka i 18,6 milijuna posjeta lokalitetima i muzejima. Saudijska Arabija okružila je jezgru od 28,78 ha u Diriyahu četvrti od 14 km² i Hegru stavila pod nadležnost planskog tijela za područje od 22.561 km², dok su broj smještajnih jedinica i posjetitelja u AlUli i dalje ispod ranijih ciljeva.
Što to znači
Razgraničite zemljište oko svake jezgre i utvrdite mu namjenu prije sljedećeg ulaganja, višu cijenu za strance pretvorite u nagradu za ostanak i objavljujte posjete i noćenja po lokalitetima.
Točku dolaska tretirajte kao prvu parcelu, otvorite večernju ponudu prije hotela, smještajne jedinice uvodite u etapama prema izmjerenim noćenjima i projektirajte za domaće posjetitelje.
Procjenu temeljite na broju noćenja po posjetu, ulazne destinacije oslonjene na jedan lokalitet podvrgnite testu otpornosti na pad od 60 % u jednoj godini i proučite koncesiju prije parcele.
Vremenskim terminima i višednevnim propusnicama usmjerite vrijeme posjetitelja u četvrt, produljite radno vrijeme i omogućite da se ulaznica iskoristi i izvan ulaza.
Što donosi cijelo izvješće
Heirstoneovi skupovi podataka
lokaliteta baštine i muzeja u Heirstoneovoj usporednoj analizi lokaliteta baštine, od Gize i Petre do Pompeja i Angkora
lokaliteta baštine ocijenjenih prema pet testova Heirstoneove bodovne tablice zadržavanja potrošnje: dolazak, radno vrijeme, noćenje, povezanost i zemljište
Izrađeno na temelju javnih izvora ažurnih u listopadu 2026. Svaka je brojka u izvješću potkrijepljena izvorom, a brojke koje izvodimo kombiniranjem objavljenih podataka označene su kao Heirstoneova analiza.
Vrlo malen: na tri vodeća lokaliteta ulaznica iznosi oko 2 % do 7 % onoga što prosječni međunarodni posjetitelj potroši u zemlji. Ulaznica za Veliki egipatski muzej iznosi oko 3 % onoga što je prosječni međunarodni posjetitelj potrošio u Egiptu u 2024., a prihod Angkora od ulaznica po stranom posjetitelju iznosio je oko 7 % kambodžanskih prihoda po dolasku.
Rijetko. Kada je Angkor 2017. povisio cijenu jednodnevne propusnice za 85 %, broj stranih posjetitelja ipak je porastao za 11,8 %, a prihod od ulaznica za 72,5 %, iako su turistička poduzeća izvijestila o kraćim putovanjima.
Cjenovnim nagrađivanjem noćenja i planiranjem zemljišta izvan ulaza, kao što to čini Petra, koja stranom jednodnevnom posjetitelju naplaćuje 90 JOD, a onome koji noći u Jordanu 50 JOD. Lokaliteti mogu raditi i u večernjim satima te točku dolaska tretirati kao prvu parcelu ulazne četvrti.
Razvoj turizma
Istraživanja Heirstone Consultinga
Razgovarajte izravno s višim partnerom o svom projektu, imovini ili programu.
Kontaktirajte nas
