Ce s-a ales de 30 de situri ale Jocurilor Olimpice, ale Expo și ale Cupei Mondiale după plecarea mulțimilor și ce pot stabili de acum Golful și Egiptul pentru arenele pe care le vor construi.
Raportul în șase cifre
depășirea medie a costurilor, în termeni reali, a Jocurilor Olimpice între 1960 și 2016; toate edițiile pentru care există date și-au depășit bugetul
din locurile celor șapte stadioane noi construite pentru Cupa Mondială pe care Qatarul plănuia să le elimine; Lusail a atras 84.517 spectatori la finala Cupei Arabe din decembrie 2025
din locurile Centrului Acvatic din Londra din timpul Jocurilor, păstrate pentru utilizarea curentă: 2.800 din 17.500
locuințe în Harumi Flag, fostul sat al sportivilor din Tokyo, pe circa 18 hectare
din clădirile și infrastructura Expo 2020 păstrate în Expo City Dubai, redeschis la șase luni după închiderea expoziției
dintr-o arenă de 46.000 de locuri, ocupată de audiența medie a Saudi Pro League în sezonul 2025-26; pentru Cupa Mondială din 2034 sunt planificate zece stadioane noi
Pe scurt
Am urmărit 30 de situri olimpice, Expo și ale Cupei Mondiale de la ceremonia de închidere până în octombrie 2026. Siturile care s-au redeschis rapid aveau proprietarul terenului și cumpărătorul sau chiriașul stabiliți prin contracte înainte de eveniment. Acolo unde aceștia au fost stabiliți ulterior, principala reutilizare a durat între trei și 22 de ani, iar unele situri încă așteaptă.
Situl Expo de la Lisabona s-a redeschis ca un cartier al orașului la 15 zile după închiderea expoziției, Expo City Dubai după șase luni, iar o parte din Parcul Olimpic din Londra în mai puțin de un an. Acolo unde ancora sau partenerul de dezvoltare a venit mai târziu, principala reutilizare a durat între trei și 22 de ani.
Londra a păstrat 16% din locurile Centrului Acvatic prin demontarea a două aripi temporare. Qatarul plănuia să elimine 58% din locurile celor șapte stadioane noi; până în decembrie 2025 nu am găsit nicio confirmare a eliminării.
Satele sportivilor se transformă pentru că un apartament își găsește în continuare cumpărător după ce evenimentul s-a încheiat. Parisul își transformă satul în 2.807 locuințe, Harumi Flag din Tokyo are 5.632, iar Londra și-a vândut satul cu 825 de milioane de lire sterline înainte de Jocuri.
Sevilla TechPark raportează 35.806 locuri de muncă pe situl Expo 92, la 33 de ani distanță. Toate edițiile Jocurilor Olimpice pentru care există date și-au depășit bugetul, în medie cu 156% în termeni reali.
Cele zece stadioane noi ale Arabiei Saudite pentru 2034 adaugă 508.505 locuri, față de o audiență medie în Saudi Pro League de circa 8.000 de spectatori. Egiptul deține deja circa 255.000 de locuri în cele mai mari trei stadioane ale sale; sarcina sa pentru ziua de după este să le găsească chiriași și un calendar.
Ce înseamnă
Înscrieți în acordul de găzduire proprietarul, chiriașul și numărul de locuri pentru ziua de după, împreună cu o dată de redeschidere publicată.
Tratați satul sportivilor și ansamblul evenimentului drept prima etapă a unui cartier și etapizați restul în funcție de un ritm de absorbție măsurat în decenii.
Evaluați pe baza gospodăriilor și a contractelor de închiriere cu chiriașii-ancoră și tratați veniturile din locuri drept venituri din zilele de eveniment.
În raportul complet
Seturi de date Heirstone
situri din 17 țări în Benchmarkul Heirstone al zilei de după: 12 olimpice, 9 Expo și 9 ale Cupei Mondiale
teste în grila Heirstone de evaluare a pregătirii pentru ziua de după, fiecare legat de un caz de referință
Realizat pe baza unor surse publice actualizate în octombrie 2026. Fiecare cifră are trimitere în raport, iar cifrele obținute prin combinarea unor date publicate sunt marcate drept analiză Heirstone.
Depinde de contractele semnate înainte de eveniment. Acolo unde proprietarul terenului și cumpărătorul sau chiriașul au fost stabiliți în avans, siturile s-au redeschis în mai puțin de un an; acolo unde au fost stabiliți ulterior, principala reutilizare a durat între trei și 22 de ani.
Locuințele. Satele sportivilor se transformă pentru că locuințele își găsesc în continuare cumpărători după ce evenimentul s-a încheiat: Parisul își transformă satul în 2.807 locuințe, iar Harumi Flag din Tokyo are 5.632.
Proprietarul, chiriașul și numărul de locuri pentru ziua de după, înscrise în acordul de găzduire, cu o dată de redeschidere publicată. Cele zece stadioane noi ale Arabiei Saudite pentru 2034 adaugă 508.505 locuri, față de o audiență medie în campionat de circa 8.000 de spectatori.
Proiecte speciale
Discutați direct cu un partener senior despre proiectul, activul sau programul dumneavoastră.
Contactați-ne
