Qué fue de 30 sedes olímpicas, de exposiciones universales y de Mundiales cuando se marchó el público, y qué pueden dejar resuelto ya el Golfo y Egipto para los recintos que construirán.
El informe en seis cifras
sobrecoste real medio de los Juegos Olímpicos entre 1960 y 2016; todos los Juegos con datos superaron su presupuesto
de los asientos de sus siete nuevos estadios mundialistas que Catar preveía retirar; Lusail reunió a 84.517 espectadores en la final de la Copa Árabe en diciembre de 2025
de los asientos olímpicos del London Aquatics Centre conservados para el uso cotidiano: 2800 de 17.500
viviendas en Harumi Flag, la antigua villa de atletas de Tokio, en unas 18 hectáreas
de los edificios e infraestructuras de la Expo 2020 conservados en Expo City Dubai, que reabrió seis meses después del cierre de la Expo
de un estadio de 46.000 asientos que llena la asistencia media de la Saudi Pro League en 2025-26; hay diez nuevos estadios previstos para el Mundial de 2034
En resumen
Seguimos 30 sedes olímpicas, de Expo y de Mundiales desde la ceremonia de clausura hasta octubre de 2026. Las sedes que reabrieron con rapidez tenían fijados por contrato, antes del evento, al propietario del suelo y al comprador o arrendatario. Cuando esto se resolvió después, el principal uso posterior tardó entre tres y 22 años, y algunas sedes siguen esperando.
El recinto de la Expo de Lisboa reabrió como barrio de la ciudad 15 días después del cierre de la exposición; Expo City Dubai, a los seis meses, y parte del Parque Olímpico de Londres, en menos de un año. Donde el socio ancla o el socio promotor llegó más tarde, el principal uso posterior tardó entre tres y 22 años.
Londres conservó el 16 % de los asientos de su Aquatics Centre desmontando dos alas temporales. Catar preveía retirar el 58 % de los asientos de sus siete nuevos estadios; a diciembre de 2025 no encontramos ninguna retirada confirmada.
Las villas de atletas se reconvierten porque un piso sigue teniendo comprador cuando el evento ya ha pasado. París está transformando su villa en 2807 viviendas, el Harumi Flag de Tokio cuenta con 5632 y Londres vendió su villa por 825 millones de £ antes de los Juegos.
Sevilla TechPark registra 35.806 empleos en el recinto de la Expo 92, 33 años después. Todos los Juegos Olímpicos con datos han superado su presupuesto, en un 156 % de media en términos reales.
Los diez nuevos estadios de Arabia Saudí para 2034 suman 508.505 asientos, frente a una asistencia media de unos 8000 espectadores en la Saudi Pro League. Egipto ya cuenta con unos 255.000 asientos en sus tres mayores estadios; su tarea para el día después es encontrarles arrendatarios y un calendario.
Qué significa
Incluir en el acuerdo de sede el propietario, el arrendatario y el aforo del día después, con una fecha de reapertura publicada.
Tratar la villa y el recinto del evento como la primera fase de un distrito y escalonar el resto según una absorción medida en décadas.
Evaluar la inversión en función de los hogares y de los arrendamientos ancla, y tratar los ingresos por asientos como ingresos de días de evento.
Dentro del informe completo
Bases de datos de Heirstone
sedes en 17 países en el Benchmark Heirstone del día después: 12 olímpicas, 9 de Expo y 9 de Mundiales
pruebas del cuadro de evaluación Heirstone para el día después, cada una vinculada a un caso de referencia
Elaborado a partir de fuentes públicas vigentes a octubre de 2026. Todas las cifras están referenciadas en el informe, y las que obtenemos combinando cifras publicadas se identifican como análisis de Heirstone.
Depende de los contratos firmados antes del evento. Donde el propietario del suelo y el comprador o arrendatario estaban fijados de antemano, las sedes reabrieron en menos de un año; donde se resolvieron después, el principal uso posterior tardó entre tres y 22 años.
La vivienda. Las villas de atletas se reconvierten porque las viviendas siguen teniendo compradores cuando el evento ya ha pasado: París está transformando su villa en 2807 viviendas y el Harumi Flag de Tokio cuenta con 5632.
El propietario, el arrendatario y el aforo del día después, recogidos en el acuerdo de sede con una fecha de reapertura publicada. Los diez nuevos estadios de Arabia Saudí para 2034 suman 508.505 asientos, frente a asistencias de liga de unos 8000 espectadores.
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