Hvad der skete med 30 OL-, Expo- og VM-områder, efter at publikum var rejst, og hvad Golfstaterne og Egypten kan afklare nu for de arenaer, de bygger som de næste.
Rapporten i seks tal
gennemsnitlig real budgetoverskridelse for De Olympiske Lege 1960–2016; alle lege med tilgængelige data overskred budgettet
af pladserne på Qatars syv nye VM-stadioner, som landet planlagde at fjerne; Lusail trak 84.517 tilskuere til finalen i Arab Cup i december 2025
af London Aquatics Centres OL-pladser bevaret til daglig brug: 2.800 af 17.500
boliger i Harumi Flag, Tokyos tidligere atletlandsby, på omkring 18 hektar
af Expo 2020's bygninger og infrastruktur bevaret i Expo City Dubai, som genåbnede seks måneder efter Expoens afslutning
af et stadion med 46.000 pladser, som Saudi Pro Leagues gennemsnitlige tilskuertal i 2025-26 fylder; ti nye stadioner er planlagt til VM i 2034
Kort fortalt
Vi har fulgt 30 OL-, Expo- og VM-områder fra afslutningsceremonien til oktober 2026. De områder, der hurtigt genåbnede, havde fået deres grundejer og deres køber eller lejer fastlagt i kontrakter før begivenheden. Hvor det blev afklaret bagefter, tog den primære efteranvendelse mellem tre og 22 år, og nogle områder venter stadig.
Expo-området i Lissabon genåbnede som bydel 15 dage efter udstillingens afslutning, Expo City Dubai efter seks måneder og en del af Londons Olympic Park inden for et år. Hvor ankerlejeren eller udviklingspartneren kom til senere, tog den primære efteranvendelse tre til 22 år.
London beholdt 16 % af pladserne i Aquatics Centre ved at afmontere to midlertidige tribunefløje. Qatar planlagde at fjerne 58 % af pladserne på sine syv nye stadioner; i december 2025 fandt vi ingen bekræftet fjernelse.
Atletlandsbyer kan omdannes, fordi en lejlighed stadig har en køber, når begivenheden er forbi. Paris omdanner sin landsby til 2.807 boliger, Tokyos Harumi Flag rummer 5.632, og London solgte sin landsby for 825 mio. £ før legene.
Sevilla TechPark angiver 35.806 arbejdspladser på Expo 92-området, 33 år efter. Alle olympiske lege med tilgængelige data har overskredet budgettet, i gennemsnit med 156 % i faste priser.
Saudi-Arabiens ti nye stadioner til 2034 tilføjer 508.505 pladser mod et gennemsnitligt tilskuertal i Saudi Pro League på omkring 8.000. Egypten har allerede omkring 255.000 pladser på sine tre største stadioner; landets opgave for dagen derpå er at finde lejere og en kalender til dem.
Hvad det betyder
Skriv ejeren, lejeren og pladsantallet for dagen derpå ind i værtsaftalen med en offentliggjort genåbningsdato.
Betragt atletlandsbyen og eventområdet som første etape af en ny bydel, og etapeopdel resten efter en afsætning, der måles i årtier.
Regn på husstande og ankerlejekontrakter, og betragt indtægter fra tilskuerpladser som indtægter på eventdage.
Indhold i den fulde rapport
Heirstone-datasæt
områder i 17 lande i Heirstone-benchmarken for dagen derpå: 12 OL, 9 Expo og 9 VM
test i Heirstone-scorekortet for parathed til dagen derpå, hver knyttet til et benchmarkeksempel
Udarbejdet på grundlag af offentlige kilder, der var aktuelle i oktober 2026. Alle tal har kildehenvisning i rapporten, og tal, vi udleder ved at kombinere offentliggjorte tal, er markeret som Heirstone-analyse.
Det afhænger af kontrakter, der er underskrevet før begivenheden. Hvor grundejeren og køberen eller lejeren var fastlagt på forhånd, genåbnede områderne inden for et år; hvor det blev afklaret bagefter, tog den primære efteranvendelse tre til 22 år.
Boliger. Atletlandsbyer kan omdannes, fordi boliger stadig har købere, når begivenheden er forbi: Paris omdanner sin atletlandsby til 2.807 boliger, og Tokyos Harumi Flag rummer 5.632.
Ejeren, lejeren og pladsantallet for dagen derpå – skrevet ind i værtsaftalen med en offentliggjort genåbningsdato. Saudi-Arabiens ti nye stadioner til 2034 tilføjer 508.505 pladser mod ligatilskuertal på omkring 8.000.
Særlige projekter
Tal direkte med en seniorpartner om jeres projekt, aktiv eller program.
Kontakt os
