New Tashkent, kasi kubwa ya ujenzi wa nyumba na ofisi katika mji mkuu, na kinachofanya mji mpya ulio kando ya mji mkuu ujae watu, kwa kulinganisha na miji mipya 23 kuanzia Cairo hadi Astana.
Inapatikana pia kwa Kirusi: Новые города Узбекистана: Дневной город. Chagua lugha unapoomba ripoti.
Ripoti kwa takwimu sita
zilizotengwa kwa amri kwa ajili ya New Tashkent mwaka 2023, mashariki mwa mji mkuu. Hekta 6,000 za kwanza zimepangwa kwa watu 600,000.
ya nyumba za ghorofa ambazo Tashkent inapaswa kukamilisha mwaka 2026-2028 zimepangiwa New Tashkent: 67,000 kati ya 135,676 (uchambuzi wa Heirstone wa Amri PF-29)
ya makazi mapya ya Uzbekistan yalijengwa katika jiji la Tashkent mwaka 2025, jiji linalozalisha 19.9% ya Pato la Taifa na kuchukua takriban 31% ya mikopo ya rehani
za nyumba ya ghorofa katikati ya jiji zinazonunuliwa kwa mshahara halisi wa mwezi mmoja Tashkent, zaidi ya Almaty, Baku, Tbilisi au Istanbul (Kielelezo cha Heirstone cha Makazi ya Miji Mikuu, kwa takwimu za Numbeo zinazokusanywa na umma)
ya uwekezaji wa kudumu wa Tashkent ulifadhiliwa na uwekezaji wa kigeni na mikopo mwaka 2025, ikilinganishwa na 15% mwaka 2018
watumishi wa serikali waliohamia Mji Mkuu Mpya wa Utawala wa Misri mwaka 2023 (Mkoa wa Cairo), baada ya reli yake nyepesi ya km 70 kufunguliwa mwaka 2022
Kwa ufupi
Tulikusanya amri, hesabu za fedha na rekodi za miradi za New Tashkent, takwimu za makazi, rehani, ofisi na hoteli za Tashkent, bei katika miji sita linganishi na kigezo linganishi cha miji mipya na miji mikuu 23 kuanzia Brasília hadi Alatau.
Azimio PP-232 la 2023 lilitenga hekta 19,720.9 mashariki mwa mji mkuu. Kufikia mwishoni mwa 2026 vituo saba vyenye thamani ya US$1 bilioni vilikuwa vimezinduliwa, vikiwemo takriban nyumba za ghorofa 7,000, viwanja 54 vilikuwa vimeuzwa na maafisa walikadiria uwekezaji kuwa zaidi ya US$2 bilioni. Zaidi ya wizara kumi zilikuwa zikifanya kazi eneo hilo kufikia 2025.
Amri PF-29 inaipangia New Tashkent nyumba za ghorofa 67,000 kati ya 135,676 ambazo Tashkent inapaswa kukamilisha mwaka 2026-2028, au 49%. Lengo lake la 2026 la m² milioni 1.2 linazidi makazi yote yaliyokamilishwa na jiji la Tashkent mwaka 2025, m² milioni 1.0, katika jiji linalozalisha 19.9% ya Pato la Taifa lakini lililojenga 6.3% tu ya makazi mapya ya nchi.
Nyumba za ghorofa za mauzo ya marudio zina wastani wa takriban US$1,133 kwa kila m², chini ya Tbilisi, Almaty, Baku na Istanbul. Rehani hugharimu 17-24% ikilinganishwa na mapato ghafi ya kodi ya takriban 9%, njia za serikali zilifadhili 89% ya rehani za nyumba mpya mwaka 2025, na kikomo cha ruzuku cha UZS milioni 480 kinatosha nyumba ya ghorofa ya takriban m² 42-48.
Uwekezaji wa kigeni na mikopo vilifadhili 57% ya uwekezaji wa kudumu wa Tashkent mwaka 2025. China ilitoa 28% ya uwekezaji wa kigeni wa jiji hilo katika miezi tisa ya kwanza ya 2025. Vision Invest yenye makao yake Ghuba inamiliki 45% ya muungano wa kampuni unaojenga uwanja mpya wa ndege.
Katika kigezo chetu linganishi cha miji mipya 23, ile iliyohamishia serikali au waajiri wakubwa mapema, pamoja na reli, ilijaa haraka zaidi. Mji Mkuu Mpya wa Utawala wa Misri ulifungua reli yake nyepesi mwaka 2022, ukahamisha wafanyakazi 40,000 mwaka 2023 na, kwa mujibu wa kampuni yake ya mji, una karibu wakazi 30,000. New Tashkent imepanga metro, kampasi na uwanja wake wa michezo kwa miaka yake ya ujenzi mkubwa zaidi wa makazi.
Maana yake
Unganisha kila awamu ya nyumba na uhamishaji wa wafanyakazi na usafiri wa umma, na uchapishe kila robo mwaka idadi ya wakazi, wafanyakazi na wanafunzi walioko eneo hilo.
Sanifu kulingana na kikomo cha rehani na idadi ya watu wa mchana: wafanyakazi, wanafunzi na wageni.
Fadhili viunganishi vya usafiri wa umma na nyumba za kupangisha zinazofadhiliwa kwa dola.
Ongeza muda wa ufadhili kwa som na weka bei kulingana na kipato, kama unavyofanya mfuko wa makazi ya kijamii wa Misri.
Ndani ya ripoti kamili
Hifadhidata za Heirstone
miji mipya na miji mikuu katika Kigezo Linganishi cha Heirstone cha Miji Mipya, New Tashkent ikipimwa dhidi yake
vigezo katika Kipimo cha Heirstone cha Kujaa kwa mji mpya ulio kando ya mji mkuu
miji linganishi katika Kielelezo cha Heirstone cha Makazi ya Miji Mikuu, kuanzia Almaty na Baku hadi Tbilisi na Istanbul
Imeandaliwa kutoka vyanzo vya umma vilivyo sahihi hadi Oktoba 2026. Kila takwimu imetajwa chanzo chake katika ripoti, na takwimu tunazozipata kwa kuunganisha takwimu zilizochapishwa zimewekwa alama ya “uchambuzi wa Heirstone”.
Mji mpya ulioanzishwa kwa amri mwaka 2023 kwenye hekta 19,720.9 mashariki mwa Tashkent na unaojengwa na Kurugenzi iliyo chini ya Baraza la Mawaziri. Hekta 6,000 za kwanza zimepangwa kwa watu 600,000. Kufikia mwishoni mwa 2026 vituo saba vyenye thamani ya US$1 bilioni vilikuwa vimezinduliwa, vikiwemo takriban nyumba za ghorofa 7,000, na zaidi ya wizara kumi zilikuwa zikifanya kazi eneo hilo kufikia 2025.
Ni nafuu kununua na ghali kukopa. Nyumba za ghorofa za mauzo ya marudio zina wastani wa takriban US$1,133 kwa kila m², chini ya Tbilisi, Almaty, Baku na Istanbul, na mshahara halisi wa mwezi mmoja hununua m² 0.44 za nyumba ya ghorofa katikati ya jiji kwa takwimu za Numbeo zinazokusanywa na umma. Hata hivyo, rehani hugharimu 17-24% ikilinganishwa na mapato ghafi ya kodi ya takriban 9%.
Siku yake ya kazi. Katika Kigezo Linganishi cha Heirstone cha Miji Mipya, kinachojumuisha miji mipya 23, ile iliyohamishia serikali au waajiri wakubwa mapema, pamoja na reli, ilijaa haraka zaidi. Mji Mkuu Mpya wa Utawala wa Misri ulifungua reli yake nyepesi mwaka 2022 na kuhamisha wafanyakazi 40,000 mwaka 2023.
Mkakati wa Mali Isiyohamishika
Utafiti wa Heirstone Consulting
Zungumza moja kwa moja na mbia mwandamizi kuhusu mradi, rasilimali au programu yako.
Wasiliana nasi
